二胎房貸
二胎房貸 顧名思義，就是將一筆像是房屋等不動產，在第一順位抵押來申辦貸款後，進一步將該筆不動產拿來向第二間銀行申請另一筆貸款，所以才會有二胎、次順位等名稱出現。
二胎房貸因為有擔保品房屋作為抵押，雖然是二順位貸款，但和一般信用貸款相比，利率及貸款額度方面都較具有優勢
土地貸款
土地抵押貸款 是指借款人將土地使用權抵押設定給銀行後取得的資金，要申辦土地貸款，需要先把土地交由銀行去估價，而銀行提供的初估土地價值後，可以依照資金需求和條件與銀行了解貸款利率及額度。
目前是以當地農會、信用合作社、土銀等行庫比較會接受申辦，貸款過程中需要現勘、並瞭解土地實際的面積與所在位置之後方可進行估價。土地貸款成數一般來說將參考土地買賣的成交價格及銀行自己的鑑價來決定可以申貸的金額約5~7成
為何需要二胎貸款？
在生活上有急需現金，對於名下有房產的人非常適合，相對於信用貸款高利率及低額度，又有負債比22倍的限制，若增貸空間不多的話，選擇二胎貸款是有效將資產活化並轉成流動現金使用的好選擇！
申請二胎房貸的優點:
• 貸款年限長：比信貸還款年限還長，最高可拉長到15年
• 申辦速度快：正常申請約14個工作天內就會核准撥款
• 成本低：一般來說綁約一年後即可提前清償，減少利息成本
• 易過件：因為有不動產當作擔保品，貸款成功率較高